但後來的事態，並沒有朝黃光裕理想的方向邁進。在中關村這個「爛泥潭」中，這位曾叱吒風雲的首富卻越陷越深。2008年10月，黃光裕被警方控制、接受調查，主要就是因為涉嫌中關村股份的違規操作。
八、黃俊欽運氣為何總那麼差？
與弟弟黃光裕在資本市場的風生水起相比，大哥黃俊欽的上市之途卻充滿了坎坷。
新恆基是以房地產開發、網絡通信、高新技術、生物製藥、金融投資、物業管理等為主的綜合性企業集團，其資產當時超過150億元人民幣。
黃俊欽在房地產業的運作能力讓人驚歎。經濟學家郎鹹平在他的一篇分析文章中指出：黃俊欽名下的新恆基房地產在2001年、2002年、2003年的銷售收入利潤率都遠高於行業平均水平，2002年、2003年更是達到了60%以上；2003年該公司註冊資本為8000萬元，而當年末淨資產竟達8.22億元。
大哥黃俊欽在房地產領域的步伐比黃光裕要迅猛得多。對商業地產情有獨鍾的黃俊欽，先後在北京和外地開發了新恆基國際大廈、北京靜安中心、鵬潤大廈（後轉讓給黃光裕）、瀋陽新恆基中心、新恆基高科技大廈、皇家裡茲飯店、瀋陽新恆基大酒店、新恆基世貿飯店和朝來森林公園別墅等項目。其中，瀋陽新恆基中心是一個面積20多萬平方米的集寫字樓、飯店、公寓於一體的綜合性建築，是該市面積最大、樓層最高的建築。
新恆基的鱷魚風格，在2003年6月進軍廣州房地產市場時得到了充分體現。當時，該集團首次亮相廣州國有土地交易拍賣會就一鳴驚人，經過25個回合的激烈爭奪，最終以1.47億元的價格將同和京溪路地塊收入囊中，令親自競拍的廣州地產大鱷許家印抱憾而歸。這次競拍被稱為廣州土地公開拍賣史上首次出現的「過江龍」搶食事件。
2005年12月，筆者當面詢問黃光裕「兄弟倆到底誰更有錢」時，黃光裕笑著回答：「他比我有錢，只不過他沒有上市罷了，他產業的價值是難以估量的。」黃光裕此言不虛。在當年的胡潤百富榜上，黃光裕以140億元人民幣的個人財富再度榮登首富寶座，而黃俊欽僅位列第13位，個人財富為55億元人民幣。但值得注意的是，黃俊欽這些財富更加名副其實，都是些實實在在的資產，不像黃光裕的財富含有更多水分。如果黃俊欽名下那些極富價值的地產項目經過包裝上市後進行放大，恐怕會超過黃光裕不少。
但大哥似乎一輩子都沒有小弟那麼好的運氣——在黃氏家族事業發展過程中遭遇的數次大的危機中，都是大哥首當其衝，而小弟卻掩在其後；而在借道上市方面，小弟卻是一馬當先、一帆風順，大哥卻歷經坎坷、背時倒灶。
2000年左右，發育不健全的中國股市似乎成為一個狩獵場，諸多上市公司開始了肆無忌憚的融資圈錢遊戲，並誕生了大批「殼資源」和以此興風作浪的莊家們。而1999年突然來臨的「5·19行情」，更是讓呂梁、唐萬新、劉波、宋朝弟、宋如華等莊家瘋狂起舞。「把自己變成野獸，也就擺脫了做人的痛苦」，中國股市淪落為沒有道德底線的野蠻之域。
也就是在這種背景下，黃俊欽聞腥而至。2001年12月14日，黃俊欽與*ST金泰原大股東青化廠簽訂了《股權轉讓協議書》，約定以1.02億元受讓青化廠持有的*ST金泰26.99%的股份，過戶後新恆基成為*ST金泰第一大股東。
*ST金泰一出生就是一個「畸形兒」，曾經創造了國內股市的兩個「尷尬」紀錄：一是上市不到半年即被重組；一是上市一年多即被戴上「ST」帽子。
重組後，*ST金泰爆發出了一系列經營和財務問題。首先，上市公司儘管是主營醫藥研發生產，但是主業業績非常糟糕。2002年、2003年開始接連告虧，2004年有300多萬元的微利，2005年、2006年兩年繼續虧損；同時，*ST金泰頻頻曝出債務問題，官司也接連不斷。新恆基入主金泰5年半的時間裡，先後打了100多場官司，毫無例外地都是金泰做被告，並以敗訴告終。新恆基絲毫沒有享受到大股東的應得收益，反而一直跟在上市公司後面收拾這些爛攤子。
但黃俊欽一直沒有輕易放棄這個來之不易的殼資源，在過去幾年時間裡不斷地為它輸血保命，累計注入資金超過1.25億元，目的就是希望有朝一日成功重組，成為自己未來融資的重要通道。
中國股民永遠都會記得2005年6月6日，因為在這一天，中國股市跌破了千點，一直到了令人絕望的998.22點。但隨後，隨著股權分置改革的完成，資本市場復甦，人們又開始鬆開攥緊的錢袋，大量銀行儲蓄搬進股市。到2006年11月20日，上證指數在闊別6年之後又重回2000點。
樓市也跟著股市一起飆升。自從2003年拉響宏觀調控的警笛後，全國房地產市場進入冰河期。但從2006年初開始，以北京、上海等中心城市為龍頭的全國房地產市場開始昂起「高貴的頭顱」。從5月開始，政府出台一系列政策，企圖遏制房價上漲的迅猛勢頭，但收效甚微。
股市和樓市如左龍右虎，一起挾持著中國經濟進入新一輪的非理性繁榮期。這讓一直伺機而動的黃俊欽不由得眼熱心跳。
湊巧的是，正當2006年股權分置改革如火如荼進行的時候，濟南市金融部門也耐不住性子，主動找上黃俊欽商討*ST金泰「鹹魚翻身」的問題。商談的重點，就是要求大股東新恆基能夠對公司的經營與生產進行實質性的重組。
當大哥的也該轉轉運氣了！於是，江湖上關於黃俊欽要將旗下地產資產注入上市公司的故事開始流傳。
2007年3月6日，3個交易日累計漲幅超過15%的*ST金泰發佈停牌公告，稱公司正在討論重大事項。在停牌超過4個月後，*ST金泰於7月9日在上交所發佈公告稱，公司將向新恆基控股集團（B．V．I）和北京新恆基房地產集團有限公司及不超過8家特定投資者非公開發行不超過80億股A股，發行價格確定為3.18元。其中新恆基控股集團和北京新恆基房地產集團有限公司以價值合計約為221億元（未經審計）的資產認購約70億股非公開發行股份，預計向其他特定投資者募集資金25.65億元。
也許是機會太難得，這次重組黃俊欽幾乎是傾囊而出，把新恆基旗下所有的地產類資產都注入上市公司。具體為：新恆基控股集團以其持有的新恆基（瀋陽）置業有限公司100%的股權、新恆基（瀋陽）物業發展有限公司100%的股權、世貿廣場（瀋陽）置業有限公司95%的股權、瀋陽空港園房地產開發有限公司100%的股權、靜安物業發展有限公司100%的股權認購相應的股權，北京新恆基房地產集團有限公司以其持有的北京鵬潤大廈相關經營性資產認購相應的股權。
光大證券房地產分析師趙強評價說，這是至今A股市場規模最大的一次借殼上市。甚至當時有人預言說，以這樣的資產規模上市，新恆基的市值將直逼A股的地產龍頭企業、市值超過1390億元的萬科。
自此，當時股價不足4元的*ST金泰踏上了漫漫漲停路。至2007年8月30日，以連續42個漲停成為中國股市18年來漲停板時間最長的一隻股票，股價在短短2個月內翻了6倍多。由於持有新恆基集團80%的股份，並且將間接持有56億股*ST金泰，這使黃俊欽個人的賬面資產一度高達1500億元。
對於度過不惑之年的黃俊欽而言，2007年那個夏天恐怕給他一生留下了最炙熱的記憶。200億元、400億元、800億元、1200億元……黃俊欽的紙上財富比酷暑的氣溫躥升得還快。在那段時間，他已經分不清楚白天黑夜、夢裡夢外，自己在寒苦的幼年所做的日進斗金的美夢，每天都在上午9：30開始重演，而到下午15：00他夢醒時，總會發現自己的賬上又多了幾十億元。瘋狂啊！真是瘋狂！
就在大家對這個超級新富豪翹首以待之時，媒體「不合時宜」地抖出*ST金泰定向增發方案的諸多硬傷：重要重組資產、東北第一高樓東北世貿廣場系違規工程；資產注入方案未與中國證監會相關部門預先溝通；公司對方案涉及資產的審計評估是否開始閃爍其詞……一系列「魔鬼細節」引發*ST金泰股價驚天逆轉。
「夢裡不知身是客，一晌貪歡。」還沒等自己從夢魘中清醒過來，*ST金泰在2007年8月31日舞出了最後的瘋狂，在開盤即漲停後又翻身急轉直下，三分鐘內封於跌停，從此又開始了7個跌停。9月14日，*ST金泰開始停牌。直至2008年2月19日才復牌。
「流水落花春去也，天上人間。」在短短66天時間內，上千億元的財富轟然而來，轉眼間又呼嘯而去。速度快得讓大哥黃俊欽連夢裡夢外的時差都倒不過來。更讓黃俊欽傷心的是，*ST金泰定向增發和債務重組等工作因此受阻，恐怕短期內無法完成。甚至有行家判斷，除非黃俊欽能手眼通天、法力無邊，否則資產注入恐怕要因此胎死腹中。
再次復牌後的*ST金泰，繼續上演蹦極遊戲。在2008年7月底，ST金泰（從2008年6月12日起，中國證監會撤銷其退市風險警示的特別處理，公司股票簡稱變更為「ST金泰」）連續3個交易日觸及漲幅限制，且連續3個交易日收盤價漲幅偏離值累計達到15%以上；但是從8月初到10月，ST金泰又一直處於不斷跌停的狀態，至10月8日，其股價從7月29日的5.79元跌至2.61元；然而從10月9日至10月13日連續3個交易日，ST金泰再次觸及漲幅限制；從10月底到11月初，ST金泰再次經歷6個跌停板，11月12日至14日，其股價又是連續跌停；11月18日到20日，其股價又再次上揚，連續漲停……因其總是暴漲暴跌，眾多投資者都直呼ST金泰為「妖股」。
黃俊欽控制的*ST金泰及黃光裕控制的中關村，都錯過了這次百年難遇的暴富良機。
無獨有偶，黃光裕的老對手張近東，也是一對典型的兄弟搭檔，而且張桂平、張近東兩兄弟與黃俊欽、黃光裕兩兄弟幾乎有著如出一轍的財富崛起模式——2004年7月21日，蘇寧電器正式在深交所中小企業板掛牌交易，當日漲幅100.24%，一舉成為滬深兩市第一高價股，曾經70元的高價使張近東身價達到150億元；2005年9月28日，蘇寧電器董事長張近東的兄長張桂平掌控的蘇寧環球集團，以4億元的資產為代價，換得*ST吉紙50.06%的股權，張桂平持有90%股權的蘇寧環球也實現上市，張桂平身價過百億元。
九、如何化解違規貸款的危機？
在中國，有這樣一種說法：你看誰走路的時候開始帶著風，誰就離出事不遠了。
一場巨大的危機潛伏於2006年的年末，令迎面快速奔來的黃光裕打了一個趔趄，讓他驚出了一身冷汗。這只若隱若現的「攔路虎」也讓大多數中國民營企業家想之心悸、聞之色變，它叫「原罪」。
在2006年10月底、11月初的短短三天時間裡，黃光裕被兩本知名的財經雜誌拋到了風口浪尖——一本是10月30日出版的《財經》雜誌，以《黃俊欽、黃光裕受查》這樣的醒目標題報道說：黃光裕大哥黃俊欽私人所有的「新恆基系」全部資產被查封，中國銀監會參與摸查「新恆基系」及黃光裕所控「鵬潤系」的整體銀行貸款和負債，並稱他們創業階段涉嫌以違法或違規方式獲得中國銀行北京分行的貸款；緊接著11月2日出版的《福布斯》雜誌公佈：黃光裕以180.9億元人民幣的個人資產登上「2006中國富豪榜」榜首位置，再次成為中國大陸首富。
《財經》雜誌報道稱：就在國慶前不久，公安部啟動了對黃俊欽私人所有的「新恆基系」的立案調查，查封其全部資產；曾先後效力於黃氏兄弟的「新恆基系」最高層於星旺等人被逮捕。而早前，中國銀監會也參與了相關摸查，摸查目標是「新恆基系」及黃光裕所控「鵬潤系」的整體銀行貸款和負債。包括黃氏兄弟在內的29人以及「兩系」旗下的39家公司，被列入摸查名單。
草蛇灰線，伏延千里。據該雜誌報道，此次突然立案調查，並不是空穴來風，而是起因於9年前一樁貸款，貸款行是中國銀行北京分行。就在2006年國慶前夕，原北京中行行長、中國銀行董事牛忠光被逮捕，黃俊欽本人也一度進入公安部監控範圍。