「這，也太狠心了吧？」李錦軒訥訥地說，「這些房子是可以不拆除的。」
林芙蓉笑了，笑得很開心，卻是那樣的文雅而迷人：「你，真的很善良，可善良，是要化代價的。另外，你還跟他們瞎表態，什麼談妥，就把一千萬劃給他們。你好傻啊，錢一劃過去，就拔不出來了你知道嗎？外地有的地方，你的錢光是存到那裡銀行，就匯不走了，你懂不懂？要分步一點點地給，等他們的批文拿出來，才能給第一筆資金。」
「哦，對，這個我是不懂。」李錦軒說，「但這買斷它的標的恐怕太低了點。前面搞這個項目的人，已經很虧了，我們不能再扎他們的喉嚨。開發商，還有總包方，化了多少錢和精力？」
他這樣說，既是善良，也有私心。一個是他的學生，一個是他的情人，他哪裡狠得下這個心？他怕不好處理他們以前的事，才將它推給政府，這樣既體面，又順利。
林芙蓉說：「你的心是好的，但好心不一定有好報。你可能也知道，國家有規定，吃了地塊多少年不搞建設，爛尾樓多少年不改建，就要被沒收。所以，你把錢給了鎮政府，鎮政府說不定根本就不給他們，或給得很少，而挪作他用……」
「是嗎？」他沒想到過這點，心裡一沉。被她這樣一說，他覺得自己真的還是很幼稚，心裡有些嫉妒她的才能了。
「不信，我們就打個賭，」林芙蓉認真地說，「看誰說得準？」
最後，林芙蓉安排說：「我們暫時就三個人搞，看情況再決定是不是再吸收股東，股東多了不好。這事成了，李錦軒，你當董事長，我作總經理，我自認為管理這種賓館式的老年福利院，還有點經驗。那個小丁，就讓他當副總，你看怎麼樣？」
「好，很好。」他激動地說，「這正是我最想的，能得到你的支持，我真是太高興了。」說著，又感激而愛昧地盯了她一眼。
「底下怎麼操作？你聽我安排，保證你不吃虧。」林芙蓉胸有成竹地說，先不忙去跟鎮政府談，而是把精力放在那個鎮長身上。你只要把他約出來，事情就成了。
他一聽，躍躍欲試了。當即就拿出手機打唐鎮長的電話，一打就通了：「唐鎮長嗎？你好，我是跟你見過面的李錦軒啊，就是想買服裝城的，對。我想跟你見個面，勾通一下，吃個飯有什麼呢？就今晚怎麼樣？六點，在滬青平公路1333號，不到徐涇。好，我到時在門口等候你的光臨。」
「怎麼樣？」林芙蓉說，「現在的許多大事都不是在辦公室裡定的，而是在外面的酒桌上或賓館裡定的，到辦公室只不過是走走場而已。」
六點，唐鎮長真的準時光臨林芙蓉規模宏大的海鮮酒家。
林芙蓉眉開眼笑地把他領進了一個最高檔的包間。三人一入席，李錦軒就給唐鎮長介紹說：「她是我接這個盤的合作夥伴，女強人，這個酒家就是她開的，她還辦有一個賓館……」
「幸會，幸會，」唐鎮長馬上客氣地站起來跟她握手。
酒菜上來後，林芙蓉站起來給唐鎮長敬酒：「唐鎮長年輕有為啊，來，我敬你一杯。」
干了酒，她笑嘻嘻地說：「李老闆跟我講了這個項目，我有點興趣，所以想跟您見個面。辦這樣的大事，沒有你們政府的支持，是根本不行的。」
「對對，這是真的。」李錦軒一迭連聲附和，也站起來給唐鎮長敬酒，「這事，還望唐鎮長多多關照，多多支持。」
林芙蓉給唐鎮長碗裡搛了一塊甲魚，溫柔地說：「唐鎮長，要是真的能把這個死工地，辦成上海灘上最大的老年福利院，我想，對你們鎮政府的影響和貢獻，還是不小的，你說是不是？」
「那是肯定的。」唐鎮長說，「所以，如果你們真的有實力和意向搞的話，我們政府一定全力支持，全力配合。」
林芙蓉說：「關鍵這是個爛攤子，在具體的收購洽談中，恐怕有分歧。李錦軒跟你說過，他要出兩千三百八十萬接這個盤，嘿，不是我說他，他沒有搞過這種事，不懂。唐鎮長，你想想，真的接盤後，我們要重新立項，要將原有的建築物全部拆除，然後清理重建……這重砌爐灶比新砌爐灶要麻煩得多，費用也多得多。所以，我可以這樣說，沒有哪個傻瓜肯付這麼多錢，一次性買斷這樣一個爛工地的。」
「那你認為多少合適呢？」唐鎮長試探著問。
「至多一千二百萬。」林芙蓉不跟李錦軒商量，就報出了一個價。
李錦軒心裡一驚，她怎麼瞎還價？這也太黑心了吧？沒想到唐鎮長輕描淡寫地說：「這只是一個土地費，恐怕太低了點。 」
林芙蓉說：「土地費有人已經付了八百萬，只差四百萬了。那些搞了半拉子工程的人，你們難道還要全部結給他們？」
唐鎮長想了想說：「具體多少錢，可以商量，但這事，我不能一個人作主，得跟……」
林芙蓉朝李錦軒使了個眼色，李錦軒就知趣地出去上廁所。回來，見他們談得更加熱情和融洽，就知道林芙蓉已經達到了今天設宴的目的。
吃完飯，送走唐鎮長，林芙蓉將唐鎮長和施主任的家庭住址往他面前一丟：「你看到了嗎？事情就是這樣辦的。我們要先拿出三十萬元錢去探路，去投資，唐鎮長二十萬，我去；施主任十萬，你去。」
李錦軒心裡有些發毛，陰下臉說：「媽的，怎麼會真的這樣？這樣辦事，恐怕不太好吧？我有點害怕。」
林芙蓉不認識一般地看著他：「你害怕？嘿嘿，怕，就不要辦。要辦，就得這樣辦。現在辦這種事，誰不這樣啊？我辦其它事的時候，還要厲害呢，說出來，嚇死你。那你就，先拿十萬元錢去唐鎮長家，試一試再說。」
他沉吟著說：「我一想起上次借了兩萬元高利貸，白送給別人的事，心裡就恐懼。」
第二天晚上八點，他們三人一起在林芙蓉的飯店裡吃了飯，就一人開了一輛車向唐鎮長在市區的那個小區開去。氣派地開進小區，各自找了車位停下後，李錦軒和小丁沒有上去，坐在車裡等，只林芙蓉一個人上去。李錦軒看著她背著一隻鼓鼓的小坤包，裊娜著優美的身姿，走進那幢富麗漂亮的高層住宅的樓洞，禁不住想，怪不得她那麼成功，他媽的！
過了一個多小時，林芙蓉春風滿面地出來了。出來後，她不聲不響地坐進自己的紅色法拉利跑車，開出小區。
李錦軒和小丁開車跟上去，緊緊跟著她。一直開到她的飯店裡，她才停下來，得意洋洋地對他們說：「上去坐一會吧，我要向兩位領導匯報一下，一個女人孤身獨闖唐鎮長家的戰果，啊。」說得他們都開心地哈哈大笑。
「唐鎮長還好，開始他還不肯要這錢。」林芙蓉一走進辦公室就說，後來他坐在一旁的愛人一聽，來了勁，興致勃勃地插話說，「辦福利院是好事啊，興伯，快支持他們辦起來，到時把我也調進去，做做什麼事。他愛人現在在一個民營企業當財會，這個企業不死不活的，要關閉，她很不滿意。說著說著，她突然問我，辦這福利院要多少投資？我說，估計要一億多。她說，那太多了，否則，我們也投資一點錢，入個股。唐鎮長喝住她，你不要瞎扯好不好？我想了想說，唐鎮長只要一句話，你就來吧，我們可以考慮，給唐鎮長幾個干股。具體多少，等我與出錢的股東商量後再定。我為什麼要這樣表態呢？你們要知道，把他們拉進來，事情就好辦多了。」
李錦軒深深地歎了一口氣，呆呆地說：「原來都這樣。」
林芙蓉眼睛笑得瞇成了一條縫：「你瞧，我們的董事長真的好可愛哦。」說著，動情地盯了他一眼，咯咯地笑了。
笑完，又說：「還有讓你更驚訝的呢。唐鎮長聽了我這樣一表態，臉馬上嚴肅起來，一本正經地給我出謀劃策。他說，這事，談判要順利，施主任家裡，你們一定要去一下，但不要送得太多，五萬元差不多了。談的時候，你們要故意壓價，壓到八百萬，然後讓施主任出面抬高，要爭論得激烈一點，到時我多請些人參加。你們不要一下子讓得太多，要一點點地讓步，多談幾次，還要裝作不太認識我的樣子，甚至對我有意見的樣子，這樣，我最後出面一拍板，就順利成章了。另外，你們要把辦理福利院的批文等手續推給鎮政府負責，寫進合同條款，錢也不能先付，要一點點地分步付，這樣，你們就既省事省錢，又安全可靠……」
「我的天哪，」李錦軒搖著頭說，「這真的太出乎我的想像了。」