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楊士琦在接到莊虎臣第一封電報的時候，就派兵駐守在租界附近，讓租界這些洋人多少有了點底氣。今天接到這樣的一封電報，馬上就下令全城大搜捕，捉拿製造騷亂的人員。
手下的人有些含糊，都說朝廷還沒下詔剿滅義和團呢，弄這麼大的動靜是不是太過分了，楊士琦臉一板道：「本大人何曾說過要剿滅義和團？我現在抓的是作亂的白蓮教！」
楊士琦這個話一說出來，誰也不敢再多言了，否則怕是一個通匪的帽子就輕輕戴在腦袋上了。
一天之內，上海就炸了鍋，海捕文書貼的滿街都是，煙館、妓院、旅店，車船店腳牙，五行八作都沒放過，看著不順眼就直接收押。原本還算平靜的華界一時間亂的雞飛狗跳，尤其是青、洪幫的徒子徒孫作奸犯科的多，弄的道、府、縣衙門的大獄統統裝滿。華界成了這樣，可租界裡的宣傳單、海報並不見減少，黃金榮帶著巡捕日夜守候，還是到了清早就又貼的到處都是。
現在租界對自己的保衛能力極度不信任，上海領事直接去找了楊士琦，希望他能派兵進入租界，維持治安。但是楊道台還是客氣的沒邊，然後手一攤，一句下官官卑職小，這大清的兵進入租界是違反條約的事情，哪裡敢做主？就給打發了，但是洋人對他也說不出什麼來，人家畢竟已經盡心盡力的搜捕亂民了，還要怎麼樣？
上海的情況一天比一天混亂，本來只是有些傳單什麼的，過了幾天。居然連洋行進口的印度煙土都開始被打劫。居然有一天，沙遜洋行地三百五十箱大煙就在碼頭附近被搶了，而且這些人並不是衝著錢去地，搶完就給燒了，還把幾個押送的人直接扔進了黃浦江種了荷花。
這是上海發生騷亂以來。第一次死人，而且裡面還有一個洋人，租界裡真的瘋了，能買的起船票的急忙就跑。租界地土地價格本來已經升了起來，現在直接從天上掉到地下去了。各大洋行都是囤積過土地的，現在如同吃了秤砣一般，吐不出嚥不下。尤其是沙遜兄弟。哥倆都急瘋了。如果土地價格再上不去，他們這些年在中國賺的錢全扔掉怕也不夠，現在他們還欠著六百多萬兩呢！他們買的三百多畝土地，在正常情況下應該價值在五千萬兩銀子以上，現在一畝只值一千兩了，而且是包括地面上建築的價錢。
沙遜兄弟真是沒辦法了，現在煙土又被搶了，他們還欠著印度那邊的貨款沒給，為了在上海的地產風雲裡撈一把。他們幾乎把所有能用地錢都用上了。最後實在沒辦法，只好又去找上海領事，讓他想辦法迅速平息上海地騷亂。
現在幾個洋行天天的跑上海道衙門，內容就是老一套，要求上海道買他們的地皮。楊士琦可不是余聯沅。當時就翻了臉。直接告訴他們，如果再來弄這一套。上海的治安他就不管了，到時候出什麼大事情，洋人自認倒霉。
這些大班們平日裡對大清的官員都橫慣了，可是真碰見對他們來硬的，也沒招了，如果現在惹惱了楊士琦，他真的撒手不管，那誰知道義和團哪天就殺進了租界？就算以後聯軍開進上海殺光了義和團給他們報仇，可自己的腦袋不是韭菜，不能割一茬長一茬吧？
雖然說租界門口那些清軍看著都是陰死洋活的，可總算人數不少，要是真撤了，就憑租界幾個巡捕對付據說是上百萬地義和團，那不是說笑話嗎？現在得罪這個看起來對洋人很友好的楊道台，絕對是不明智的舉動！
在租界瘋狂拋售地產的時候，只有「雷納洋行」一家在悄悄吃進。各大洋行和一些急於逃離可能會爆發戰爭的上海地洋人，現在終於認識了一個法國地葛朗台，地地道道的吸血鬼！這個據說曾經幹過神父地傢伙，殺價的本領比那些黑心的猶太人有過之而無不及。一棟洋房能從他手裡換幾張回國的船票已經是不錯了，即使這樣，他還擺出一副，這是我對你的恩賜的臭臉。
相比之下，楊士琦對這些逃難的普通洋商，就客氣了許多，幫他們聯繫火輪船，還派人保護他們到碼頭，弄的這些洋人感激涕零。
洋行實在吃不住勁了，紛紛給國會議員和上海領事以及在北京的公使發電報，要求他們在最短的時間結束和談，再拖下去，他們將向國會請願，抗議這些沒效率的公使們。起碼有一家還不成氣候的小洋行，也跟在「雷納洋行」的屁股後面偷偷的買地，但是它只是一點點螞蟻啃骨頭般吃進。這家洋行的老闆也是一個猶太人，從伊拉克流浪到印度又漂洋過海到了上海的哈同。
他原來是小沙遜洋行的夥計，後來干到跑街，再升了三班，二班，又被沙遜兄弟推薦到法租界當了公董局的董事。中法戰爭時候，沙遜兄弟發的那把橫財，就是他出的主意。他一直深信一條，這場戰爭，中國是打不贏的，只要租界還在，早晚地產的價格要升起來，而能用這麼低的價格吃進的機會，可能今後永遠不會有了，但是他有個致命的缺陷，他沒多少錢。
他娶了一個號稱有一半法國血統的中國籍老婆，他這個精明強幹的老婆給他出了個主意，你不是沒錢嗎？租界裡有很多有錢的中國人，他們也很有膽量，願意冒險，但是他們沒有洋行大班的身份，很多事情做起來困難，為什麼不找他們商量一下？
今天晚上，吝嗇的多少年都沒捨得做一件新西服的哈同，準備了盛大的晚宴招待幾個上海灘赫赫有名的中國大亨，其中名聲最響的就是寧波大亨虞洽卿。
虞洽卿熟練的用餐刀切了一塊牛排，放到嘴巴裡嚼了半天嚥了下去，滿意道：「這個牛排不錯，很合我胃口，夠嫩！」
對面一個滿臉橫肉的男人很是不屑：「這個東西塊也太大了，要吃還得自己切，真是麻煩！」
虞洽卿白了他一眼道：「保三，你就是太粗魯，買賣做這麼大了，還是老習慣，吃西餐自然就是西餐的講究！」
哈同漂亮的中國籍老婆羅思笑了笑道：「朱大人性格豪爽，大丈夫真性情，我覺得滿好的。」然後叫侍女道：「把朱大人的牛排送到後廚去，切成小塊斷上來。」朱寶三是捐過道台的人，稱一聲大人也不為過。
侍女面有難色，羅思柳眉倒豎道：「難道我說的話，你聽不懂？」
侍女趕忙到了朱寶三面前，把他的那份牛排撤了下去。
朱寶三哈哈大笑：「太太女中豪傑，巾幗不讓鬚眉啊！」然後轉過臉對虞洽卿道：「阿德哥，我比不了你，你是入了東正教的，還是什麼上海東正教的頭頭腦腦，我對洋人的東西不行！」
虞洽卿也沒理他，對哈同道：「大班剛才的意思，我都明白了，只是現在投資地產怕是風險很大啊！」
哈同搖頭道：「虞先生，現在是最好的機會，如果放過了，那是太可惜了！」
虞洽卿嘴角挑出一絲笑意，然後抽出一根雪茄煙，侍者急忙給點上，他深深地吸了幾口道：「現在租界的地產是很便宜，但是您又憑什麼認為仗就打完了呢？如果一旦再發生戰爭，租界將成為戰場，而我們這些做過買辦的人，只能和你們這些洋人一起逃命了，地產還有什麼用？難道土地能帶道國外嗎？」
羅思看著他道：「做什麼生意能沒有風險呢？只要利潤夠高，那多大的危險都值得冒！」
朱寶三對哈同這個老婆大有好感，急忙道：「阿德哥，我覺得大班夫人說的有道理，咱們的錢不都是冒著風險賺來的嗎？」虞洽卿冷冷的掃視了他一眼，朱寶三是唯他馬首是瞻的，也就不敢再說話了。
羅思問道：「那虞大人就能眼睜睜的看著這麼大一筆錢從身邊溜走嗎？」
虞洽卿用玩味的眼光看了看她道：「也許是條大魚，但是很可能裡面包著毒藥，富貴險中求不假，但是富貴更要在平安中保，我的錢夠吃半輩子了，我看不出冒這個險對我有什麼實際意義，我可不想臨老了連棺材本都蝕進去！」
哈同狠了狠心道：「這樣吧，虞大人、朱大人，我的洋行向兩位借款可以吧？」
虞洽卿笑道：「當然可以了！但是你用什麼做抵押呢？房產這些現在恐怕不能作為抵押物了吧？」
哈同無奈道：「我只有一些房產和地產，實在拿不出別的抵押物了。」
虞洽卿笑道：「我聽說現在還有一家肯接受房地產作為抵押物的錢莊，要不，你去試試？」
哈同急切道：「哪一家？」
虞洽卿一字一頓道：「點金錢莊！」