黎明的時候，幾隻海鳥不知從什麼地方飛來了，在海面上翱翔，也在他們頭頂翱翔，發出啾啾的叫聲。一艘夜間打魚的船隻歸來了，突突的馬達推動著小船疾快地向著漁港駛去。東方的海面上，有了一派亮光，又有了一派紅光，那是旭日發出的光芒。畢志磊抱著石箐箐，她在他懷裡睡著了，睡得那麼香甜。猛然，他聽到附近漁村的高音喇叭裡傳來隱約的聲音，好像有「******」三個字。急忙調動全部神經認真聆聽，還是聽得不大清楚，急忙推醒石箐箐，完全憑著一種感應說：「快起來，******南巡講話發表啦！」
石箐箐揉著眼睛，不知道他說的什麼。
「你聽，喇叭裡好像在說******的南巡講話。」
石箐箐也屏息凝神聆聽，朦朦朧朧聽不清楚。
「走，快去買今天的報紙，我感覺******的南巡講話要發表啦！」
石箐箐急忙站起來，畢志磊拉著石箐箐的手朝市區方向跑去。他們還沒有跑到報亭，就看見一個賣報少年揮舞著報紙，大聲叫賣：「賣報，賣報，******南巡講話發表……」
石箐箐買了一份報紙，在頭版頭條位置上，刊登著紅色大標題《堅持改革，******發表重要講話》。她拿著報紙，也激動得渾身戰慄，對畢志磊說：「志磊，******南巡講話真的發表啦！」
******講話發表的當天下午，畢志磊他們在濱海大道的八百畝土地就暴漲到三十萬一畝，西海岸的兩千畝土地暴漲到二十五萬一畝。畢志磊的電話幾乎被打爆，全是海南的大公司還有準備再次在海南投資的公司，希望能轉讓一部分土地給他們，狼豚房地產開發公司在土地價格上就可以淨賺六個多億。
五點多鐘的時候，畢志磊辦公室的電話鈴響，畢志磊拿起電話，裡面傳來李泊螯的聲音：「畢總呀，你們這次發大啦！」
畢志磊急忙問：「麗婕現在怎麼樣？」
「還可以，就是身體比較虛弱，我經常讓她到療養院治療。」
「她心情怎樣？」
「不是很好，比較鬱悶，也不喜歡和人交流。」
「你轉告麗婕，我們房地產開發公司、經濟技術咨詢公司、秦人飯店都有她的股份。她需要錢的時候，給我們說一聲，我們馬上打錢給她。」
「畢總呀，你們發了大財，不要忘了兄弟我呀。」
「李老闆，塗麗婕有病的時候，要不是你捐助的十萬塊錢，後果難以想像。我們公司那一百萬的啟動資金還是你送給我們的。有了你那一百萬啟動資金，才有我們公司的今天，我們一定報答你！」
「我的公司有兩千萬人民幣，在賬上壓了幾年了就是找不來項目。你在濱海大道和西海岸有那麼多的地，轉讓一些給我們，你吃肉也讓我啃點骨頭。」
「你需要多少地？」
「我有兩千萬資金，想全買下土地。」
「你把資金全買了地，下一步沒有資金怎麼做項目？」
「我可以招商呀。」
畢志磊琢磨了一會兒，說：「李老闆，我們在濱海大道那八百畝土地，市場價是三十萬一畝，而且繼續在漲，我們二十萬一畝給你。我們在西海岸那兩千畝土地，市場價是二十五萬一畝，我們十八萬一畝給你。這只是我個人的意見，還要和股東們討論一下。」
公司有了錢，畢志磊給每個股東都買了轎車、配了手機，買了公寓房。買車的時候，丁東國對畢志磊說：「老畢，咱們也買一輛勞斯萊斯，不要忘了咱開著國產奧迪和人家勞斯萊斯相撞的事情。咱的行頭不贏人，人家就看不起。」
「一輛勞斯萊斯一千七百多萬，坐這樣的車太招搖，什麼事情過分了都沒有好處。」
「那也不能開著國產奧迪和人家談生意，要是把生意談砸了，也是一種損失……」大家都覺得該給畢志磊換輛高檔車。
畢志磊琢磨了一下說：「我還坐那輛國產奧迪，咱們再買一輛奔馳600，大約是一百六十萬，作為公車，誰出去談生意誰開。」
畢志磊提出給李泊螯優惠轉讓土地的建議，王傑超立即提出反對意見，說：「一畝地給他優惠十萬塊錢，他買一百畝就是一千萬，憑啥給他優惠那麼多？」
「塗麗婕有病的時候，李總一下子就捐助了十萬塊錢。要不是李總那錢，小塗的命能不能保住都很難說。咱們公司轉讓濱海大道那八百畝土地的時候，人家又給咱們一百萬，咱才拿下了這個項目。可以這麼說，沒有李總就沒有咱們的今天，咱們做事情不能忘恩負義！」畢志磊給他解釋。
「他捐助咱們小塗看病，確實應該感謝他，但也不能拿一千萬感謝他呀。那一百萬是小塗的身價，咱們應該感謝小塗。咱們公司裡有小塗的股份，再給他優惠就沒有道理啦。」王傑超還是不同意優惠李泊螯。
畢志磊再沒有說話，卻看著丁東國和石箐箐，想讓他們出來說話。石箐箐看出了他的意思，說：「古人常說受人滴水之恩，定要湧泉相報。人家李老闆對咱們有恩，我們必須報答人家。我同意老畢的意見，不能讓人認為咱們心裡頭裝的全是錢，沒有情義。」
「老畢經常給我們說，慈不經商義不理財，商場如戰場，是你死我活的搏鬥，有什麼情義可講的。」王傑超還是堅持不優惠李泊螯。
「我們總不能把自己變成狼，到處咬人，誰的肉都可以吃。」丁東國說話了。
「我也贊成老畢的意見，李老闆的項目做成了，咱們小塗也跟著享福。咱們看在小塗的分兒上也該優惠李老闆。」歐陽莉雪也表態了。
王傑超見杜泓伯、夏侯博也表態贊成畢志磊的意見，自己一個人反對也不管用，就順水推舟說：「我也不是反對優惠李老闆，我是捨不得那一千萬。咱的飯館辛辛苦苦給人家炒一個菜，素菜才賺幾毛錢，肉菜才賺幾塊錢，起五更睡半夜一個月才賺幾萬塊錢，扣掉這個稅那個費剩不下幾個錢。咱們放個屁他張下嘴就吞去一千萬，頂我們飯店辛辛苦苦幹十年。」
王傑超的話逗得大家都笑，畢志磊也順風揚場地說：「老王是為咱們公司好，辦公司就需要老王這種人，把家當看得緊緊的，看起來家當這麼大，稍不注意就敗啦。」
王傑超高興地說：「我以後就把咱的家當看緊些，想起咱們賣報紙擦皮鞋的日子，咱們掙點錢多難，咋能隨便把錢給人家？」
畢志磊把西海岸的土地轉讓了一部分，還清了關羽洋和新加坡老闆的錢，又請設計院規劃了高檔住宅花園，廣告在報紙上一打出，房子就銷售大半，這一塊又淨賺了十幾個億。
這個時候，已經到了一九九三年春節。
大年初一，畢志磊給劉陽生打電話拜年，說了項目的情況。劉陽生在電話那頭問：「你下一步的計劃是什麼？」
「我想再申請項目，最好拿下海口或者三亞附近的哪一個小島，把它開發起來。」
「據我對國家宏觀經濟的觀察和分析，目前經濟發展過速，投資過多，估計中央很快就要收縮銀根，控制貸款，實行經濟軟著陸。你最好跑趟北京，找一些經濟學家探討一下，在沒有真正搞明白經濟形勢的時候，不要盲目投資……」
到了初五的晚上，畢志磊對大家說：「我們現在有了幾十個億，在海南也算是大公司了，下一步怎麼發展，我心裡還沒有底，咱們大家都想想辦法。」
王傑超想都沒想就說：「老畢，你說咋辦咱就咋辦。要不是你冒這兩次險，咱一輩子也掙不來這麼多的錢。你還這樣繼續給咱冒險，冒的險越大越好。」
「老畢，我們聽你的。」丁東國也說。
畢志磊說：「咱們在創辦公司的初期冒險是可以的，公司正常運作起來，講究的是論證而不是冒險。我前幾天給老劉打電話拜年的時候，老劉提醒我，國家現在經濟過熱，中央可能要採取措施進行軟著陸。趁現在還在過年時間，咱們這些人到北京去一趟，請教一些經濟學家，聽聽他們對經濟動態的看法。」
「你們都去，我留在家裡照看飯店，這段日子正是掙錢的時候。」王傑超說。
「你也要去，飯店先交給副總管理。咱們這些人裡頭，就你和東國的理論水平最低，以後公司干大了，還要你們獨當一面。我還琢磨了，把你和東國送到哪個大學，學習幾年經濟管理。」畢志磊給王傑超說。
「老畢，千萬不要讓我去學習。我是個初中水平，十五歲在豬市羊市當牙家……」王傑超急忙給畢志磊搖手，人還朝後退了幾步。
「你十五歲在豬市羊市當牙家的時候，想沒想到現在當月贏利十多萬的大飯店老闆。我們以後再發展一步，秦人飯店就是五星級大酒店，你就是五星級大酒店的老闆。不學習怎麼辦？」畢志磊給王傑超說過，又對歐陽莉雪說，「你和箐箐在公司拿筆錢，每人按一萬塊錢支出，買服裝皮鞋行李包。然後再給每人買一張後天到北京的機票。」
正月十五這天，他們從北京回到海南。第二天就跑到報社刊登售房廣告，西海岸和濱海大道的房子價格比春節前降低百分之十，別的房地產公司的房子還在不斷漲價。不到一個星期，西海岸和濱海大道的房子全部售完。畢志磊只拿出三個億在三亞牙龍灣修建一個五星級大酒店，在房地產項目上按兵不動。
時空進入一九九三年七月一
日，《人民日報》刊登了中央宏觀調控的通知。所有的房地產開發商都在銀行拿不到貸款了，項目不得不停工，滿島都是半拉子工程，又是大批公司紛紛撤退，房子價格大跌都無人問津。
唯有狼豚房地產開發公司沒有一間房子被套。