「沖頭」（congdou）是上海的一句方言。意指「不做思考，行為魯莽，愣頭愣腦的人」。愚弄此類人，謂「斬沖頭」。被人愚弄，明白過來時會發出「儂斬我沖頭」的疑問」。舉個例子：「為了在新認識的女友面前擺闊，到名品店為其狂買名品，三天後女友與他分手了，可憐連小手都沒有拉過，這就是標準的沖頭。」（《詼詞典》）
當然不能說，想要在上海灘大展拳腳的有志青年，都是「沖頭」。其實這件事，完全就是一個願打，一個願挨。因為你明明就知道上海的房價已接近「天價」；這座城市的出行成本也領跑全國；沒有上海戶口或者居住證，連病都不敢生——因為看不起；外來「鳳凰男」想要娶上海小姑娘，更是得熬掉幾層皮，漂亮女孩和滿大街的LV、Gucci一樣，都不是你付得起的。
1.房價無輕頭
連上海市市長韓正都說，「現在上海房價確實是太高了」。2009年上海商品房的平均漲幅超過了40%。2010年中央對房價實施重拳調控以來，上海的房價卻仍穩中有升。
據佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：2010年8月2日至8月8日，這一周內，上海市商品房成交面積為23.1萬平方米，與前周相比下跌4%，成交均價為19188元/平方米，環比前周上漲4%；全市商品住宅成交均價達到了23242元/平方米，環比前周再度上漲10%，這一均價甚至大大高於樓市新政前的水平。
這就是上海房價的現狀，沒有最貴，只有更貴。
上海的「硃砂痣」
用「無輕頭」來形容樓市，倒也貼切。上海話的「輕頭」（qindou），意思就是「輕重、份量」，常與否定詞「無」連用。「無輕頭」即不知道輕重的意思。如：「伊瘋瘋癲癲，講閒話一點都無輕頭（他瘋瘋癲癲，說話一點都不知道輕重）。」（《詼詞典》）
上海的房價確實不知輕重，因為它「已經背離了老百姓的收入，已經背離了社會的其他的一些數字增長的比例關係」。韓正認為，價過高、漲幅過快，不利於吸引大學生、研究生等年輕人留下來；不利於普通工薪階層和困難群眾改善居住條件；不利於通過舊區改造解決歷史遺留問題；不利於除房地產等以外的其他產業發展；也不利於房地產市場自身持續健康發展。
韓市長是從上海的城市發展角度來看待房價上漲的弊端，但我們都站在自己的立場想一想，以你現在的收入，要應付每平米2-3萬的房價，可以在寸土寸金的上海安居樂業嗎？
河南小伙劉軍（化名）顯然想通了，所以收拾行李登上了K537（上海-洛陽）的列車，回家了。鐵軌的另一頭等著他的，是提早一個月返鄉打點的老婆李梅（化名）。上海，曾經是這對80後小夫妻的「夢想之城」，而大上海的房子，則一直是兩人上下求索將近五年卻始終不得的那粒「硃砂痣」。
2005年6月，中國人民大學金融系畢業的劉軍順利被上海一家事業單位錄用，從事期貨交易工作，剛畢業即月薪5000元的收入讓他欣喜了一陣子，隨即把在廣州工作的女朋友李梅接到了身邊。
剛大學畢業，買房顯然不切實際，租房的成本也不菲。為了節省開銷，二人在楊浦區揚州路租了一間「老公房」，四層樓房的頂層閣樓，廚衛是三戶人家合用，樓梯是隨時「吱吱呀呀」作響的木梯，8平方米的促狹空間，月租金800元。
「女朋友也很體諒，沒有抱怨過這麼差的住宿環境，我的想法是先苦一段時間，攢錢將來買房子。」劉軍是這麼規劃未來生活的藍圖，先把工作穩定了，逐步升職加薪，然後在上海置房成家。名校金融系出身的他看中的是上海在國內金融領域的翹楚地位。上海獲批國際金融中心建設後，劉軍也希望能夠抓住這難得的機遇，成就自己的事業夢想。
「沒有房子，是我們一直沒有結婚的最重要原因。」談了7年的戀愛，二人遲遲沒有結婚，劉軍當初的承諾是「一有房子就結婚」。可是，女友的年紀越來越大，家人催得緊，2010年初兩人還是在老家領了結婚證。
雖然老婆還比較善解人意，但是婚後無房的狀況還是讓小倆口起過不少爭執，與人合租的不便更加劇了矛盾爆發的頻率。
眼瞅著上海房價噌噌地往上漲，劉軍算了算賬，按照2萬元的均價計算，一套90平方米的房子要180萬元，首付兩成的話，月供4000多元。「按照我現在的工資水平，月供也勉強可以承擔，但是首付這30多萬怎麼辦？老家的父母指望不上，我的存款又不夠。」
「這樣總不是辦法，結婚後還過這樣的日子太受罪了」，劉軍決絕地說道，「我們決定回家鄉發展。洛陽5000塊的房子就非常好了，我這些年攢的錢夠付首付，憑借在上海的工作經驗也可以在洛陽找到一份不錯的工作。」
「回去，日子可以過得很滋潤。上海，就留給我的兒子來打拼吧。」2010年6月的某天，劉軍走了，離開了這座他耗費了五年青春的城市。就在他走後一個多月，上海的房價每平米均價衝破了2萬元大關，一路走高。
與國際接軌，與百姓脫軌
也許有人會說，上海是國際大都市，房價貴一點也很正常。那麼，與「國際接軌」的上海房價，果然正常嗎？馬上就來和紐約、東京比較一下。
《第一財經日報》於2009年底的專題報道認為：「如果僅僅單純比較房價的絕對值，上海與紐約、東京普通住宅的新房價格差距已經非常微小。但如果將房價與當地收入水平結合起來進行比較，上海的房價收入比已呈現出遠高於紐約及東京的態勢。」
2009年第三季度，紐約曼哈頓公寓的中數價格為101萬美元，平均價格為158萬美元，約為1080萬元人民幣。折算為單價，相當於每平方米8萬多元人民幣。
根據美國地理數據供應商ESRI的數據，紐約市2009年的平均家庭收入為近7.5萬美元，扣掉1/3的稅費後，一年剩下大約5萬美元。這樣算起來，假設將家庭收入全部用於購房的話，以一戶美國家庭每年的收入，大約20年可以在曼哈頓買房。
如果不在曼哈頓買房，可以在布魯克林、皇后區、布朗士或者斯坦頓島買房，同樣的面積，價格會明顯下降約一半以上。而這些區域都有方便的公交車系統和地鐵，一般一個小時以內可以到達曼哈頓。紐約—韋恩—白平原大都會地區公寓的房價平均接近30萬美元，相當於200多萬元人民幣。如果家庭收入全部用於購房，當地居民大約只需6年即可買房。
而根據上海市人力資源和社會保障局、上海市統計局數據，2008年度全市職工平均工資為39502元。如果以一個家庭兩人收入計算，年家庭收入大約將近8萬元人民幣。那麼，如果要在上海市中心區域購買一套100平方米的公寓，以市中心均價4萬元/平方米計，即使全部家庭收入用於購房，則至少需要50年。
若以上海年平均收入在市中心以外的市區（即所謂的內環與中環之間）購房，以新房價格2萬元/平方米、面積100平方米計算，則至少需花費25年。如以外環區域1萬元/平方米、100平方米計算，以一戶家庭8萬元的平均年收入至少也需要12年。
同樣是國際大都市，同樣是在最貴的市中心買房，紐約人要奮鬥20年，而上海人卻要奮鬥至少50年。難怪有人感歎「勞動致富」的年代已經遠去，如果不是落地就含著金鑰匙，或者有相當好的運氣，想要通過正常的途徑、正常的努力，你就要為了上海市中心的一套100平米的房子耗費半個世紀——到那時，房子有了，人卻沒了。
上海的房價已經高到令人髮指的地步。東京號稱是「地球上最貴的城市」，那兒的房價確實貴，但和上海一比較，你就會發現還是東京宜居。
已經在東京打拼了十年的上海人王棟，對兩地的房價有最深切的體會。
根據日本生活研究所的一項調查顯示，東京91.5%的年輕人都是租房結婚。不是他們不願意買房子，而是憑自己的工資買不起婚房，當然更不願意當房奴。
畢業於日本早稻田大學的王棟，在目前的公司已經工作6年。工資從最初的20萬日元/月（約1.5萬元人民幣），也已經漲到32萬日元/月（約2.3萬元人民幣）。與在中國的同齡人相比，他已屬「高級白領」。但在東京，拿這點錢只夠養家餬口，並沒有進入「小康」行列。所以，儘管已打拼10年，王棟也只存下400多萬日元（約30萬元人民幣）。
王棟的妻子是他的大學同窗，日本姑娘綾子。王棟感到幸運的是，沒有接到如上海丈母娘那樣「連房子都沒有，憑什麼娶我女兒」之類的「結婚條件」。綾子的爸媽說：「好好工作，好好努力，爭取在35歲時能夠買下自己的房子。」35歲，是日本人第一次買房的平均年齡。
為了倆人的婚事，王棟於2009年3月在東京都江戶川區（地理位置相當於上海的閘北區）購置了新房，在一幢單體12層高的公寓樓裡的第5層，站在陽台上，可以看到東京迪斯尼樂園每晚燃放的焰火。
這套三室一廳的新居，花了王棟4500萬日元（約350萬元人民幣），根據房產公司的介紹，房屋牆體使用的是一種新型的建材，叫「空氣牆」。「空氣牆」不僅能夠保暖與隔熱，而且還具有調節室內濕度的功能。當室內濕度不夠標準時，它會把室外濕氣吸納進來，盡量保持一年四季室內的恆濕。
日本賣房都是按照實用面積計算。王棟的房子剛好是100平方米，如果按照中國以建築面積來計算賣房的話，應該是130平方米。也就是說，每平方米的售價約為35萬日元（約2.6萬元人民幣）。
同時，日本出售的新房都是精裝修房，並配置基本的設備，如櫥櫃、衛浴設備和壁櫥，購房者「拎著包就可以入住」。王棟買的那套房子，如果按上海的裝修標準計算的話，裝修費至少花了30萬元人民幣（約400萬日元）。也就是說，王棟花了4500萬日元買下了130平方米的房子，事實上已經省去30萬元的裝修費，實際的購房款只用了4100萬日元（約315萬元人民幣），每平方米的實際售價只有2.3萬元人民幣。
此外，日本購房者享受的房屋絕對質量保證期是20年。在20年中，房子出現裂縫、傾斜、滲漏等建築質量問題，房產開發商必須無償修理，並作出相應的賠償。
王棟不久前到上海出差，到閘北區去轉了一圈，發現那裡130平方米的二手房，總價已經高達400萬元人民幣，比他東京的新居還要貴。而他半年前在東京買下的新居，估計已經跌到4000萬日元。因為日本的二手房相比新房價格都會略低。
目前，王棟已經接受了公司人事部的調派，準備明年帶綾子到上海工作。但在多方比較之後，他同時決定，不放棄東京的房子，也不買上海的房子。理由很簡單：上海的房價讓人看不懂。因為東京的收入比上海平均要高出8倍，即使上海的房價目前與東京一樣，但如果結合收入水平，事實上上海的房價已經比東京貴了整整8倍。
經濟適用房不「經濟」
在上海，越來越司空見慣的高房價，其實正一步步進入一個背離百姓生活的怪圈。而有人被這個怪圈所困，付出了生命的代價。
2009年11月底，上海海事大學貧困女研究生楊元元自殺的消息曾轟動一時。
楊元元是湖北宜昌人，6歲時父親因病去世，當時弟弟尚不滿四歲。多年來，母親一人含辛茹苦將姐弟倆拉扯長大。1998年，楊元元考取武漢大學經濟學系，兩年後其弟也考取了武漢大學環境科學專業。
在弟弟考上大學後不久，母親所在的工廠面臨搬遷，必須自己出錢在新廠所在地購買房屋。但當時楊元元學費尚未湊夠，弟弟也是貸款讀書，家裡無力購房。失去了住所，母親只得到武漢大學與楊元元住在一起。武大經管院領導體諒其家庭特殊情況，予以照顧，並讓她緩繳學費。在隨後的日子裡，楊元元通過勤工儉學完成了學業，其弟弟也被保送進入北京大學讀博。
大學畢業後，楊元元在武漢找了幾份工作，慢慢還清了債務，並有了一點積蓄，這時，她萌生了繼續讀書的念頭，並考上了上海海事大學法學院海商法公費研究生。
此時，楊元元的母親也年近花甲，需要照顧，她再次帶著母親踏上求學之路。海事大學臨港校區地處偏僻，租房不易，楊元元也無多餘的錢款可供租房，她再次萌生讓母親借宿學校多餘宿舍床位的想法。她多次向學校申請，說明情況，請求學校能讓母親暫住，但始終未果。
在2個多月的時間裡，楊元元與母親共同擠在宿舍的小床上。但學校最終沒有為其母親安排住宿，要求她在校外租房，並「禁止其母親再進宿舍樓」。「找房沒有著落，楊元元5天5夜沒有合眼，精神徹底崩潰，於是發生了11月26日早上的慘劇。」
楊元元家屬表示，他們不會把親人的死全部歸咎於校方，但校方也有責任。他們認為，楊元元自殺首先是自己想不開，但學校宿管人員對楊元元及其母親的惡劣態度起到了催化劑的作用。
偌大的上海灘，居然無力在此為勞碌半生的老母親找到擋風遮雨的棲身之所，這種絕望恐怕就是壓垮楊元元的最後一根稻草。