需要提醒的是，各校對口入學的住宅小區會隨著招生計劃數與地段生源數的變化而存在變數，因此在購買學區房的時候不能僅憑中介的一面之詞。通常，教育主管部門有可能對轄區的學區劃分進行一些細微的調整。如果購買的房子正好處於學區邊緣，就有可能從一個名校的學區，被調到另外一個普通學校的學區。所以，投資者應在力所能及的範圍內，購買離學校最近的房子。
另外，按照目前教育局實施的"土政策"，"當一所公辦小學的招生數不能滿足地段內所有適齡戶籍兒童需要時，戶口早遷入者優先錄取"。越早落戶的，入讀名校的可能性越大。
儘管有人認為學區房是個"毒瘤"，但說實話，相比"關係"、"條子"，學區房顯得更為公平些。此外不僅在大陸，在香港地區、台灣地區，乃至美國都有所謂的學區房，良好的學區房基本都比周邊樓盤貴，且更保值。
以美國為例，學區房的概念非常重要。擁有名校的區域，房屋物業稅的稅率都比較高，而收繳的物業稅大多數都會用於學校軟硬件的建設，物業稅收入的錢越多，入教育的錢越多，教育質量越高。隨著學校競爭力的提高，會吸引很多有經濟實力的家庭入住，房價也會隨之越貴，這樣物業稅取之於民、用之於民的良性循環就產生了。
2009年年初，我和一位美國的同學聊天，她告訴我，她的房子在這輪金融危機中跌幅並不大，原因就是該房為學區房。
我並不鼓勵所有人都購買學區房，若目前所住樓盤學區的學校還算中等，建議您沒必要湊這個熱鬧。因為孩子和爸爸媽媽擁有更多的相處時間，以及良好的生長環境，比所謂學區更為重要。
而對於購買學區房的投資者而言，若是買來自住，考慮的首要因素是居住的舒適性。除了要考慮到出行的便捷程度及商業、醫療情況等，還要考慮小區居民整體素質。從投資需求方面考慮，在子女報戶口等教育問題解決後，一般會考慮將房子出租，因此不妨考慮面積較小一些的房子，以方便出租及未來轉手。
誰適合買房？
買房還是買股，或許很難有個答案，但若是你屬於以下個性，不妨選擇買房作為投資。
一種是嗜好消費的月光族。在美劇《慾望都市》中有一個情節，凱莉責備自己因著迷ManoloBlahnik的鞋而無力購買公寓。她說：
"我竟然將要成為生活在鞋堆中的女人。"她預期自己的鞋類資產將超過她的房屋資產。
月光族最適合去買房，即使入市時機不太好，但因為買房後每月要還貸款，相當於強迫儲蓄，哪怕買在相對高點，但總好過20年後仍是"月光"，至少老來還有間房子。
迷戀炒股者，特別是癡迷短線交易者適合買房。在股市，最賺錢的永遠是長線投資，短線交易最後只會讓券商得利。癡迷短線交易者，總覺得自己賺的是快錢，最精明，而買房賺錢則太慢。
他卻忘記了，財富的增加更多是靠累積，而不是靠炒作。買房由於交易成本高，在某種情況下，其不易變現的特性對癡迷短線交易者反倒是個福音。
財商小貼士
在購買學區房後，應將小孩的戶口盡早落戶，因為有的學校要求落戶年限在兩三年以上，才有資格就讀。在具體操作上，戶口、房產證最好兩本合一，穩妥起見，可將爸爸、媽媽、孩子的戶口落在一起。
對那些每年都能有20%∼30%股票收益的投資者，我倒不建議買房投資。巴菲特的財產累積就完全靠投資，其個人生活平淡樸素，談到房產，巴菲特會告訴你，他的房子很簡樸，甚至"有損市容"。巴菲特的住宅購於1958年，耗資僅31500美元，屋內只有5間臥室。
對大多數人來說，買房屬於"被理財"，難度不大，門檻也不算高，若長線投資，總能獲得很大收穫。
而對高端投資者而言，買房、買股需"兩手都要硬"。就股票而言，幾年內股票可能再漲一倍；而樓市，或許未來北京、上海的房價很難再迎來一波高成長，投資買房不妨將目光轉到豪宅市場。
豪宅就宛如奢侈品，由於其稀缺性且可彰顯身份的功能，未來總能找到接盤者（新一波富豪）。所以建議高端投資者在投資股票之餘，不妨收藏一棟豪宅。正是因為房價在過去9年間的巨大漲幅，使得大多數人認為，房產而不是股票，才是他們最成功的投資。
對投資者而言，不持有房產，其實同樣存在風險。
最後，我想說，房產有其天生的投資屬性，投資房產並不邪惡。
他們買了910套房子如今，不少人有炒房致富夢，英國威爾森夫婦或許可以作為他們的偶像。
威爾森夫婦是英國房地產業的一個傳奇，兩人本來只是數學教師，卻憑著敏銳的投資眼光，並大膽融資運用極高的投資槓桿，從只有兩套房子的小業主，在短短10多年內，成為英國最大的"包租公/婆"。
在2008年金融危機爆發前，威爾森夫婦曾擁有910套房子，資產總值高達2.5億英鎊，他們也是英國首位通過炒房成為億萬富豪的人，在英國最新富豪榜排名第793位。1975年，威爾森夫婦省吃儉用，以8200英鎊買下第一套房子，這是一套位於英國梅德斯通市郊區的三居室。1986年，他們購入面積較大的第二套房子，為兩個女兒留出更大的活動空間。他們考慮到，女兒在成年後短期內很難擁有自己的房屋，於是威爾森夫婦決定保留第一套房用以出租，今後將房產留給女兒。這時，他們發現出租第一套房子獲得的租金，足以支付第二套房子的貸款，而且還有盈餘，由此產生當"包租公"、"包租婆"的念頭，這也讓他們變成了億萬富豪。在隨後的幾年間，英國經濟低迷，房地產價格開始下降，利率下降，銀行拚命貸款。而朱迪斯o威爾森發現，在過去的一個世紀裡，房價每7年增長一倍。她意識到，從根本上，每個人都需要自己的房子，房地產市場永遠是一個賣方占主導的市場。
"在英國，因為沒有足夠的土地，任何時間買房都是對的。"朱迪斯強調。
"你的房租必須高於貸款的25%，也就是說你要付100英鎊的貸款，就至少要收回125英鎊的租金。"朱迪斯表示。而他們的投資秘訣就是，只投資那些能用房租抵消貸款利息的物業。
"永遠不要用自己的錢。"朱迪斯建立的教授炒房心得網站上這樣寫道。
很多人買房都會支付一大筆首付，威爾森夫婦則永遠將首付降到最低比例，並將房子按上按，不斷從銀行貸出資金，滾動投資作為買另一套房子的首付。
如此類推，兩人只需花極少本金就能買下很多房子，單是2003年他們就買了350套房子——幾乎每天一套。更有在一天內，用1000萬英鎊連買40套房子的瘋狂經歷。
威爾森夫婦投資的另一條黃金定律是：不在自己不熟悉或者太遠的區域置業，因此他們所有的房產都在離他們住所40分鐘車程的範圍之內——200套在梅德斯通，320套在阿什福德，他們甚至在一條街道上買了15套房子。
很多英國人認為，威爾森夫婦賺錢的秘訣在於在阿什福德投資了房產，阿什福德原來的房價很低，但後來英法海底隧道貫通，當地成為英國最熱門的房地產市場。
除了地段外，房型也很重要。他們認定，理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子，因為價格太高的房子很難租售出去。此外，一定要帶寬敞的院子和停車位，這樣更易保值、升值。他們覺得，地產商老愛造那些大戶型，反倒是那些適合單身和二人世界的小房型供應少，租金反而更高。
家長們，你的財商及格嗎？
每月領到薪水後，你會A.全數花光，到月底不會有結餘B.先支付各種開銷，如果有用剩的，才會存起來C.先存一部分，剩下的才是可花的錢2.上賣場或百貨公司購物時，你會A.隨看隨逛，想買就買B.先想好買什麼，但若有吸引人的特價品，也會順便買C.列好購物清單，只買清單上的物品3.服飾換季大減價時，你會A.反正折扣很低，盡量買，遲早一定用得到B.趕快趁打折買平常不捨得買卻又很喜歡的款式C.編列預算，只挑實用衣物，替換不堪使用的舊衣物4.每個月收到信用卡賬單時，你會A.刷卡金額太高，只繳得出最低應繳金額B.一定會繳清，盡量不會動用循環利息C.核對刷卡項目和金額無誤，就由銀行自動扣款繳費5.你會用記賬管理家庭收支嗎？
A.沒有，覺得記賬太麻煩，所以錢也不知道花到哪裡去B.偶爾有，但有時候會忘了記，或是金額太小就不記C.每天都記，每月還會將費用進行分析統計6.當有保險費、註冊費等大筆金額支出時，你會A.繳費截至日前，有錢就按時繳，錢不夠再想辦法B.繳費日前一兩個月，開始省生活費，多存一點來繳C.編列預算，並採取固定儲蓄方式，先準備好這筆錢7.你有沒有制定理財目標？
A.沒有，應付生活開銷都不夠，哪有錢可理B.有，但是不知道該怎麼做C.有分短、中、長期目標，並且依照規劃執行註：選A得1分，B得2分，C得3分，各項加總後即為你獲得的總分。
分析：
總分16分以上：財商★★★★★恭喜你！你財商很高，觀念正確，而且執行力強，只要你能夠堅持以身作則，會是孩子很好的學習榜樣。
總分10~15分：財商★★★你的財商一般，建議多學習理財知識，借由和孩子一起學理財的過程，做到"知行合一"，未來財富成長空間很大。
總分低於9分：財商★你的財商不理想，你必須改變使用金錢的習慣，並讓孩子看到你的改變。
不然，孩子會承襲錯誤的金錢觀，小心以後變成無法經濟獨立的"啃老族"。
引子
中國的父母很累，買房時要成為"房產專家"，裝修時要成為"建材專家"，買車時要成為"汽車專家"，而一旦有了孩子，就得成為"教育專家"。
這一代的父母操心的事很多，相比上代父母"放羊"般的教育方式，我到現在還奇怪：我現在怎麼得考慮、擔心瓜瓜那麼多東西。
我們關注智商（IQ）：擔心小孩的教育，苦惱孩子們的成績，對進的是示範幼兒園還是二級幼兒園，對考分是80分還是90分斤斤計較。高智商不但代表著聰明才智，也代表著有創意，善於獨立思考和解決問題的能力。
我們關注情商（EQ）：我們自身的經歷告訴我們，在人的一生中，性格、能力、習慣的養成，重要性遠在學業之上。未來的老闆不會說，"因為你6歲就可以背唐詩三百首，我決定把你招聘進來"。情商是認識自我、控制情緒、激勵自己以及處理人際關係、參與團隊合作等個人能力的總稱。在高級管理者中，情商的重要性是智商重要性的9倍。
我們關注靈商（SQ）：就是對事物本質的頓悟能力和直覺思維能力。高靈商代表有正確的價值觀，能分辨是非，甄別真偽。
那些沒有正確價值觀指引，無法分辨是非黑白的人，其他方面的能力越強，對他人的危害反而越大。前谷歌全球副總裁李開復曾就此提出21世紀現代企業對人才的要求：
在今天這個快速發展的世界裡，更多的人擁有了選擇和決策的權利，更多的人需要在不斷學習和不斷創新中完善自己，也有更多的人擁有了足夠使自己施展才能和抱負的空間……大多數人的工作不再是重複的機械勞動，也不再是單打獨鬥式的發明與創造。人們需要更多的獨立思考、自主決策，人們也需要更加緊密地與他人溝通、合作。
在21世紀，現代企業最需要的不僅僅是個體上優秀，或只擁有某方面特質的"狹義"人才，更需要能夠全面適應21世紀競爭，在個人素質、學識和經驗、合作與交流、創新與決策等不同方面都擁有足夠潛力與修養的"廣義"人才。如果把20世紀企業需要的人才特質與21世紀企業對人才的要求作一個簡單的對比，我們大致可以得到下面這張反差強烈的對照表：
20世紀最需要的人才21世紀最需要的人才勤奮好學融會貫通專注於創新創新和實踐相結合專才跨領域的綜合人才選擇熱門的工作從事熱愛的工作紀律、謹慎積極、樂觀智商智商+情商+靈商李開復博士提出的"智商+情商+靈商"很重要，不過還應強調一下"財商"（FQ）的重要性：
財商（FQ）：指理財能力，特別是投資收益能力。財商是一個人最需要的能力，但往往會被人們忽略。
目前，世界各地對孩子的財商教育都十分重視。例如在英國，兒童儲蓄賬戶十分流行，有1/3的英國兒童將零用錢存入銀行。5~7歲的英國兒童需懂得如何得到金錢，並懂得錢的用途；7~11歲便要學習管理自己的錢；11~14歲的學生要懂得花費和儲蓄受哪些因素影響；14~16歲的學生要學習預算和儲蓄，甚至要學習使用一些金融工具。至於被譽為全世界最會做生意的猶太人，對不同年紀的小孩有一套詳細的理財教育計劃，甚至流行送股票給剛滿週歲的小孩當禮物。日本家長們會教育孩子節省使用零用錢以及儲蓄壓歲錢，不能隨便向別人借錢，日本人亦鼓勵孩子自力更生，主張讓孩子自己管理自己的零用錢。如今的學校教育，教人文、學科技，反倒忽略了"財商"，孩子從父母的隻言片語中，斷章取義瞭解理財知識，這是非常危險的。在我看來，財商比財富重要。