南苑街和豐台路位於沈城原北區原老海鮮批發市場附近，到是和金三角經濟開發區臨著很近。不過和開發區相比，還屬於舊城區的原北一帶就顯得破舊落後了許多。
從2000年開始，沈城舊城區改造的計劃才推上了政府日程。到02年9月份城區改造進展依舊沒有當年宣傳的那樣「日新月異」，緩慢的甚至根本就看不出來變化。
可是當初那個舊城改造計劃出台的時候卻是吸引來不少房地產開發商。也正是那個時候，舊城區的很多居民區開始成片成片的搬遷，部分平房被拆掉，興建各式名字響亮的居民小區，一棟棟商品房地基開始建立。同時也有部分舊式的老樓開始翻新。
但是這種風風火火的勢頭並沒有持續多久，舊城區改造的計劃就由於各種內外原因被擱置了起來，胎死腹中。也是從那時候開始，沈城出現了大批的爛尾樓和銀行壞賬，不少小地產商資金被套牢，地產公司破產無數。而當時沈城最大的特色就是市政府和省政府門前每天都有成群的上訪的民眾圍堵門口，電視廣播裡也經常出現集會遊行群眾堵塞交通的新聞。
到了後來，原本搬遷的和準備搬遷居民又形成了一段時間的回流，好在很多小區的拆遷並沒有進行，最後倒霉的也只不過是少部分人和地產商們。而隨著時間的推移，事情也漸漸平息，但是部分新樓草草收尾，基建項目混亂，也形成了舊城區越發破舊的現狀。
髒亂差這三個字也就成了目前沈城居民對舊城區，也就是原北區的第一印象。
而司徒平今天要帶人看的這套經過翻新的東歐風情的兩百多平的別墅就正好位於這樣一個尷尬的地段。
別墅上下兩層，門窗牆面隨處可見歐洲所特有的雕塑花紋，位置臨街，門前還有停車位，以前是小花園。昔日的主人據說是猶太人，後來別墅主人也不知道幹什麼去了，留下這麼一座維護不錯的歐式建築。後來又經過翻新，給人的感覺卻是很好。不過也是因為當年的那場風波，又沒有人能出得起高價，這棟別墅就一直放在這裡沒人關心。
好在司徒平還記得不久之後這裡要興建商業步行街，這一片的環境以及地價注定要改善和飆升，便把目光放在這一帶，結果還真叫他撿到一塊金元寶，以極低的價格就把這棟別墅的產權人換成了【指南針房屋經紀公司】。
除了杜娟沒有到場之外，司徒平這五個人也沒有和學院請假，更是連午飯都沒有吃，換過一身比較正式的服裝，從學校打車就直接殺到了這裡。
迎接【指南針】的第一位客戶是一方面，另一方面是提前過來簡單的打掃和清理一下別墅的內外環境，最起碼也要大面上過得去不是。
等時間差不多了，留下兩名女孩子繼續清理，司徒平、杜奇偉還有蘭宮玉三個大男生就興沖沖的站在街邊等候那位張先生的大駕光臨。
也沒有等多久，司徒平三人就見到一輛黑色大奔停在了街邊上，蘭宮玉低聲說道：「這個不會就是咱們要等的那個張先生吧？看樣子挺有錢啊，這車少說也有幾十萬了吧。」
司徒平對汽車沒有研究，但也看得出人家那是好車，最起碼比日本車強。看了蘭宮玉一眼，嘿嘿笑道：「羨慕了？你要是喜歡，等明兒個咱們有錢了，我給你買倆。咱開一輛，後面再用繩子拖一輛！」
杜奇偉笑道：「別貧了，過去問問吧，是正主兒咱們也得把人家請過來，要不然說什麼都白費。」
說完，三個人端正了一下態度，便面帶微笑大步向那輛叫不出型號的黑色大奔走去。還別說，這一段時間的軍訓還真見效果，最起碼三個人走起路來，在氣質上就升了一個層次。
也不等三個人靠近，就見從奔馳車上下來一位穿戴整齊，西裝筆挺的中年男子。就見此人皮膚保養的極好，紅光滿面的也看不出個實際年齡。瘦長臉，濃眉大眼的，頭髮打著發膠根根豎起清晰可辨。
轉頭看到三人走近，就聽此人先開口問道：「請問這邊是南苑街66號嗎？」
司徒平聞言立刻回答道：「請問你是來看房子的張先生嗎？我們是【指南針房屋經紀公司】的。」
話一出口，那人先是一愣，然後點點頭，然後奇怪的看了司徒平三人幾眼，估計是奇怪司徒平幾人太過年輕吧。司徒平到是也不介意，見是正主兒到了，便笑呵呵的上前大聲說道：「歡迎啊張先生，張先生能夠百忙之中惠顧敝公司，真是令我們感到榮幸之至。自我介紹一下，在下司徒平，姓司，張先生可不要以為是司徒哦。【指南針房屋經紀公司】的總經理，我身邊的兩位是我的同事，同時也是同學。」說著十分親熱的向張先生伸出手來。
司徒平這一介紹，張先生眼睛裡流露出一絲驚異，握住司徒平手的同時，馬上笑著開口說道：「電話裡認識過了，但是卻沒有想到司先生如此年輕。年輕有為啊!」
司徒平聞言故作靦腆的一笑，就彷彿是被人誇獎後不好意思一樣，很是自然的說道：「張先生太客氣了，比不上張先生這樣的成功人士。」
蘭宮玉在司徒平背後小聲的對杜奇偉講道：「司徒這一套一套的都哪學的啊？」
杜奇偉也吃驚司徒平這套業務的熟練，不過還是說道：「你問我我哪知道。跟著吧。」
雙方套路式的客氣完畢，司徒平就帶著這位張先生準備看房子，一邊頭前帶路態度殷切服務周到，一邊不動聲色旁敲側擊張先生的底細，觀察對方的購買能力。這一番動作看得杜奇偉和蘭宮玉咋舌不已。