1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。82年國務院在四個城市進行售房試點。84年廣東、重慶開始徵收土地使用費。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金製度。
也正是在這個時期，住房商品化、土地產權等概念才開始在神州的大地上慢慢傳播開來。
等到了1992年房改全面啟動，住房公積金製度全面推行，次年「安居工程」也開始啟動，中國的房地產業才開始全面的發展開來！
從九十年代開始，中國的房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。大部分人都看準了這一行業的發展前途，於是房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。直到1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率才普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
可是隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房也隨之成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。
90年代住房改革，相當比例的城市居民以低價購買了舊住房產權，城市大規模發展並派生拆遷需求，人均收入的提高，建築技術的升級，農民進城，消費信貸等金融，促使房地產的質量升級，需求主體從商業樓宇向住宅轉移，從集團購買力向個人轉移。
2002年以來則迅速從消費品向投資品轉移，從國內投資者向國際投資者轉移。但良好的長期發展預期，並不意味著短期就沒有泡沫，相反會成為炒作借口。於是大批的炒房者應運而生。這其中令人耳熟能詳莫過於「溫州炒房團」，說難聽點，想買房子的聽到這個名字，腦仁都疼。
司徒平不打算「炒房」，也沒有能力和財力搞大型的地產項目，但是全國範圍的房價大幅度上揚前的這一個短暫的「真空期」卻是胖子不想輕易放過的。而這一批房子當中上升幅度最大，利潤最高的莫過於「二手房」所以司徒平現在要做的，就是打好這個「時間差」，盡可能的多收購一些地段好，房價「低廉」的「二手房」。
啥叫「時間就是金錢」，胖子可以告訴你，現在他要做的就是！
司徒平的故事很簡單，其他的人也聽得明白。再聯想到目前房市的現狀，再等司徒平把自己的想法說出來。
無論是誰，就是腦子裡一團漿糊的小丫頭，也都知道這地產生意是多麼好賺了。
做！還是不做？這樣一個簡單的選擇題擺在眾人面前，傻子都知道怎麼選。
不過杜奇偉還是笑道：「想法是好想法，我也認同司徒的說法，不過這門生意裡，你們大家都有股份在，就我一個一分錢都拿不出來，說是合夥做買賣，到時候我那份又該怎麼算呢？」
親兄弟明算賬，司徒平自然知道現在杜奇偉拿不出多少錢來「入股」，不過早就打好了如意算盤的他，如何能夠輕易的把這位大神放過！於是就聽他說道：「阿杜是暫時拿不出多少錢來入股，但是你和其他人都不一樣。咱們現在是學生，進入社會肯定會遇到一些計劃外的麻煩，而你阿杜的社會關係，正是咱們這一群人裡所欠缺的。所以新公司成立後，就憑這一點，我給你百分之十的股份。」
杜奇偉聽到這裡臉色變了變，而其他人也都看向這兩個人，司徒平的自信，杜奇偉的鎮定，這兩種神情此時都深深的印在幾個人的心裡。
「好！我這也算是拿自己家裡的臉面出來入股了，就不知道我們老爺子要知道我這麼幹，會不會氣出心臟病來。」好一陣沉默之後，杜奇偉終於臉上浮現出了微笑，開玩笑的發出聲音。
而一直緊緊盯住杜奇偉的司徒平聞聽此言，也不由得長出一口氣。說著的，他現在就怕杜奇偉不同意。一旦沒有了杜家的影響力，想要靠幾個沒有根基的大學生就想在短時間內打拼出一番局面，可以說是白日做夢。
有人曾經說過，在現今這個社會裡，一個人想要快速的成功，最起碼要具備「兩分實力，三分運氣，外加五分的關係」，要是背後沒有人推你，捧你，想要在這個社會上站穩腳跟，可以說是難比登天。
有了杜奇偉的家庭背景在，司徒平這些人的新公司就等於說是成功了一半。另外的就要看自己的能力與運氣了。
但是很顯然，司徒平一直以來最不缺少的恰好就是「運氣。」
解決完杜奇偉，輕鬆下來的司徒平轉回頭又對其他的幾人笑道：「就這樣簡簡單單的我就把咱們得來的錢分出去一份，你們大家就沒有一點意見？」
杜娟深深的看了一眼司徒平，笑道：「你都決定好了才想到問我們是不是有點晚了？不過一直以來你都好像有著未卜先知的能力，我們也都見證了這份神奇，就再相信你一次又有何妨？」
蘭宮玉也笑道：「再說了，這筆錢對於我們來講都屬於意外之財，即便是賠了也不算什麼損失。更何況，聽你說的很有道理，我看這事你做主就行！」
小丫頭更是叫道：「我什麼都不會，等年底分紅的時候，你們記得有我一份就成了。不過到時候我可要現金！話說妹妹我從小到大都沒有拿過超過一萬元以上的。」
見到這些好朋友對自己無私的信任，胖子的眼睛立刻就紅了！感動！是的，司徒平被這一份誠摯的友情感動了！現在，司徒平知道，自己最大成就不是擁有多少財富，而是他面前的這幾位得來不易的好朋友。似乎一瞬間，司徒平感覺到自己全身充滿了力量，甚至找到了自己人生的方向！
坐在司徒平身旁的徐昕婷看到這一幕，不由得羨慕起司徒平來，可是一想到自己與司徒平漸漸拉近的關係，轉瞬之間，那份激動，那份喜悅似乎也屬於自己。頓時，她覺得以前那個貌不驚人的胖子，現在看起來是那麼的帥！似乎全身上下都帶著一層耀眼的光輝。